Συνολικές προβολές σελίδας

Τρίτη, 29 Οκτωβρίου 2013

Ο ΘΑΝΑΤΟΣ ΤΟΥ ΝΟΙΚΟΚΥΡΗ

Του Σπύρου Δημητρέλη

Στο θάνατο του μεταπολεμικού μοντέλου της χώρας όπου οι οικονομίες και το κομπόδεμα πήγαινε για σιγουριά σε ένα κομμάτι γης οδηγεί με μαθηματική ακρίβεια ο νέος Ενιαίος Φόρος Ακινήτων. Ο φόρος επιβάλλεται στην μη αξιοποιημένη γη με σφοδρότητα τιμωρίας καθώς οι ιδιοκτήτες ακόμη και οικοπέδων σε μεσαίες περιοχές της Αθήνας θα κληθούν κάθε χρόνο να βάζουν βαθιά το χέρι στην τσέπη προκειμένου να εξοφλούν το φόρο.

Και μιλάμε για φόρο σε περιουσιακό στοιχείο που δεν αποφέρει τίποτε (είναι οικόπεδο), που υπολογίζεται με αξίες που πλέον δεν έχουν καμία σχέση με την πραγματικότητα ενώ δεν υπάρχει στον ορίζοντα καμία προοπτική υπεραξιών. Αντίθετα η προοπτική είναι αυτή της πλήρους απαξίωσης καθώς θα πρέπει να βρεθεί αγοραστής ο οποίος θα αγοράσει ένα οικόπεδο για το οποίο θα πρέπει να βάζει κάθε χρόνο το χέρι βαθιά στην τσέπη.

Ας δούμε μερικά παραδείγματα
Οικόπεδο 500 τετραγωνικών

Περιοχή                            Ετήσιος Ενιαίος Φόρος Ακινήτων
Βύρωνας                            560 ευρώ
Γαλάτσι                              997
Γλυφάδα                            1.244
Δάφνη                               755
Ελληνικό                            673
Ζωγράφου                         1.346
Ηλιούπολη                         675
Χαλάνδρι                           615

Οι παραπάνω αριθμοί δείχνουν τι πρέπει να πληρώνει ένας μεσαίος ιδιοκτήτης προκειμένου να διατηρεί στην κατοχή του ένα οικόπεδο 500 τετραγωνικών. Είναι απορίας άξιο που θα φτάσουν οι τιμές των οικοπέδων αυτών όταν θα γίνει αντιληπτό το μέγεθος της επιβάρυνσης. Και αν στις μεσαίες γειτονιές ο φόρος είναι σχετικά λογικός, ο φόρος στις λεγόμενες ακριβές περιοχές είναι τιμωρία. Το ανέκδοτο «θα σου γνωρίσω μια κοπέλα για γάμο η οποία, ευτυχώς για σένα, δεν έχει ακίνητα» επαληθεύεται πλήρως. Ας υποθέσουμε ότι ένας θείος σας πέθανε και σας άφησε κληρονομιά ένα στρέμμα στην Εκάλη, στην ακριβότερη γειτονιά της. Εκτός από το φόρο κληρονομιάς θα πρέπει να πληρώνετε κάθε χρόνο ετήσιο Ενιαίο Φόρο Ακινήτων ύψους 10.000 ευρώ. Θα πείτε ότι αυτό το οικόπεδο έχει αξία. Μένει να δούμε  ποια τιμή θα πληρώσει κάποιος για ένα οικόπεδο που κάθε χρόνο θα του στοιχίζει 10.000 ευρώ…

Τετάρτη, 23 Οκτωβρίου 2013

ΑΥΤΟ ΕΙΝΑΙ ΟΛΟ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΓΙΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

δ

ΚΑΝΤΕ ΚΛΙΚ ΕΔΩ ΚΑΙ ΚΑΤΕΒΑΣΤΕ ΟΛΟ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ

Όπως αναφέρεται, ο ενιαίος φόρος ακινήτων είναι μεσοσταθμικά μειωμένος κατά 16% σε σχέση με τον προηγούμενο φόρο.

Πρόκειται για φόρο που επιβάλλεται ανά ακίνητο, αντικαθιστά το ΕΕΤΗΔΕ και τον ΦΑΠ, έχει προοδευτικότητα, βοηθά την φορολογική Διοίκηση καθώς ξέρει ακριβώς το φόρο που θα εισπράξει σε αντίθεση με το φόρο περιουσίας που αλλάζει ανάλογα με το ιδιοκτησιακό καθεστώς και επιβάλλεται ανεξαρτήτως του είδους του προσώπου : είτε είναι φυσικό είτε νομικό, είτε νομική οντότητα.

Κύρια χαρακτηριστικά του ενιαίου φόρου ακινήτων

Κατηγορίες Ακινήτων:

Κτίρια

Ακολουθήθηκε το μοντέλο ΕΕΤΑ (πρώην ΕΕΤΗΔΕ)
Έχει όμως πολλές περισσότερες φορολογικές ζώνες (20) σε σχέση με το ΕΕΤΗΔΕ. Η διαφορά ΕΕΤΗΔΕ –ΕΝΦΑ είναι κατά μ.ο. -16%. Η διαφορά ξεκινά από μείον 10 και φθάνει στο μείον 29% χαμηλότερα από τον προηγούμενο φόρο.
Στις 5 πρώτες ζώνες βρίσκεται το 85% των κτηρίων. Ο φόρος αυξομειώνεται ανάλογα με συντελεστές παλαιότητας, ορόφου (αυξάνεται από τον 2ο όροφο και πάνω) και προσόψεως.
Οι μονοκατοικίες θα έχουν συντελεστή 1,03 και θα προσμετράται η ηλικία τους.
Προσοχή: μόλις το 0.6% των μονοκατοικιών θα πληρώσει μεγαλύτερο φόρο σε σχέση με τον προηγούμενο.

Σε πολλές περιπτώσεις, κυρίως όταν πρόκειται για οικοδομές της τελευταίας 10ετίας, επειδή η ΔΕΗ υπολόγιζε κύριους και βοηθητικούς χώρους ενιαία, και τώρα αυτό διαχωρίζεται, θα προκύπτει χαμηλότερος φόρος.

Γήπεδα εντός σχεδίου (αστικά οικόπεδα)

Υπολογίζεται η τιμή του οικοπέδου όπως υπολογίζεται και τώρα
25 οι φορολογικές ζώνες από 20ευρ/στρ – 30.000 ευρ/στρ
Τα ¾ των οικοπέδων βρίσκονται σε ζώνες που πληρώνουν μέχρι 250 ευρ/στρ
Συνήθως οι εκτάσεις στα αστικά οικόπεδα δεν είναι μεγάλες και πολλές φορές οι συνδικαιούχοι μοιράζονται τον φόρο.
Η όποια φορολογία μένει για αστικό οικόπεδο στο οποίο υπάρχει κτίσμα είναι -25%.
Νομικό πρόσωπο : ο Φόρος πλέον εκπίπτει ως δαπάνη και άρα αυτό που καταβάλλεται είναι μειωμένο κατά 26%
Σε αγροτεμάχια που έχουν μέσα κτίριο, μπορεί να χαρακτηριστεί ως βοηθητικό κτίριο και να πληρώνει 10%

Γήπεδα εκτός σχεδίου (αγροτεμάχια)

Το 90% των μην αστικών οικοπέδων βρίσκεται μέσα στις 3 πρώτες ζώνες όπου η τιμή διαμορφώνεται στα 1,5 έως 2,25 ευρώ ανά στρέμμα.
Θα υπάρχουν 10 ζώνες
Θα προσμετράται και ο συντελεστής τοποθεσίας, αλλά και ο συντελεστής χρήσης ( μονοετής καλλιέργεια 1, ελαιώνας 2, πολυετής καλλιέργεια: 2,5)
Βοηθητικός χώρος σε αγροτεμάχιο : φόρος 10%

Τα μαντριά θα πληρώνουν κανονικό φόρο

Ποιοι δεν απαλλάσσονται και ουσιαστικά για πρώτη φορά φορολογούνται

Κόμματα
Συνδικαλιστικές οργανώσεις
Κτίρια Νοσοκομείων που αξιοποιούνται εμπορικά
Ακίνητα και εκτάσεις επιταγμένες από το στρατό
Τράπεζα της Ελλάδος
Ανώνυμες εταιρείες του Δημοσίου

Απαλλαγές

Ευπαθείς ομάδες
50% έκπτωση στο φόρο για νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα (7.000 + 1000 για κάθε παιδί)
100% απαλλαγή για νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα και 3 ή περισσότερα παιδιά (δηλαδή: έως 11.000)

Νομικά πρόσωπα

Αναβολή της πληρωμής του φόρου αν έχει χαμηλό τζίρο (δηλαδή όταν ο τζίρος δεν υπερβαίνει το δεκαπλάσιο του φόρου
Αναβολή της πληρωμής του φόρου αν έχει υποστεί 30% μείωση σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
όθηκε σήμερα για διαβούλευση και στη συνέχεια θα κατατεθεί για ψήφιση στη Βουλή, ο ενιαίος φόρος ακινήτων (ΕΝΦΑ) που θα ισχύσει από 1/1/2014, σε αντικατάσταση του έκτακτου ειδικού τέλους ακινήτων και του ΦΑΠ.

Δευτέρα, 21 Οκτωβρίου 2013

Ο ΕΚΝΕΥΡΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΤΡΟΙΚΑΣ

Η διαπραγμάτευση έχει παγώσει. Εκείνο που εκνευρίζει περισσότερο απ' όλα τους δανειστές και από τις δύο πλευρές του Ατλαντικού είναι ότι από την αρχή του χρόνου η Ελλάδα αναλαμβάνει την προεδρία της Ε.Ε. και εκεί σχεδόν αναγκαστικά θα μπουν σε διαπραγμάτευση. Έτσι οι τροικανοί φαίνεται πως πιέζουν βρίσκοντας αφορμές ώστε να αναβάλουν την επί της ουσίας συζήτηση για τη βιωσιμότητα του χρέους.

Ανοιχτό μένει το θέμα της αμυντικής βιομηχανίας και της ΛΑΡΚΟ που αποτελεί και προϋπόθεση για τη δόση. Είναι μάλιστα χαρακτηριστικό ότι η τηλεδιάσκεψη της ελληνικής πλευράς με την τρόικα πάει από αναβολή σε αναβολή με υπαιτιότητα της τρόικας.

ΕΑΣ, ΕΛΒΟ, ΛΑΡΚΟ σχετίζονται άμεσα και με το θέμα των απολύσεων στο Δημόσιο. Οι τροικανοί απαιτούν απολύσεις εδώ και τώρα χωρίς να δίνουν καμία πίστωση χρόνου παρά το γεγονός ότι η διαθεσιμότητα προχωράει σε πολύ ικανοποιητικά επίπεδα.

Χάος χωρίζει την τρόικα με το ελληνικό υπουργείο Οικονομικών τόσο σε ό,τι αφορά στο πρωτογενές πλεόνασμα που εκτιμάται από την Αθήνα στα 500 εκατομμύρια με την τρόικα να λέει πως δεν θα ξεπεράσει τα 300 (αρχικά οι τροϊκανοί έκαναν λόγο για μηδενικό πλεόνασμα), όσο όμως και σε ό,τι αφορά στην ύφεση με την τρόικα αν και έχει εγκαταλείψει την αρχική εκτίμηση του 4,2% στο 4%, δεν δέχεται όμως σε καμία περίπτωση ότι θα κυμανθεί στο 3,5% όπως υπολογίζει η ελληνική πλευρά.

Παρασκευή, 18 Οκτωβρίου 2013

ΝΕΕΣ ΠΕΡΙΚΟΠΕΣ ΣΕ ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ



Της Ρούλας Σαλούρου

Σημαντικές περικοπές στις συντάξεις των ασφαλισμένων στα λεγόμενα ευγενή ταμεία που πλέον έχουν ενταχθεί κάτω από την ομπρέλα του ΙΚΑ, προβλέπονται από το ήδη συμφωνημένο και υπογεγραμμένο Μνημόνιο.

Οι μειώσεις θα έρθουν ως απόρροια της μείωσης των ασφαλιστικών εισφορών που καταβάλλουν εργοδότες και οι εργαζόμενοι στα ταμεία ΤΑΠ-ΔΕΗ, ΤΑΠ-ΟΤΕ, τα ταμεία των Τραπεζών Εθνική, ΕΤΒΑ και Εθνική Ασφαλιστική, στο Ταμείο των Συνεταιριστικών Οργανώσεων (ΤΣΕΑΠΓΣΟ) και ΗΣΑΠ, όπου οι εισφορές είναι σημαντικά υψηλότερες των αντίστοιχων εισφορών που καταβάλλονται στο ΙΚΑ. 

Τετάρτη, 16 Οκτωβρίου 2013

20,8 ΕΚΑΤ ΕΥΡΩ ΓΙΑ ΜΟΥΣΕΙΑ-ΦΑΝΤΑΣΜΑΤΑ



Πλήρωσαν για δύο πανάκριβα μουσεία σε κτιριακό συγκρότημα το οποίο το ΤΑΙΠΕΔ ιδιωτικοποίησε  και τελικά έγινε εμπορικό κέντρο
ΤΟΥ ΓΙΑΝΝΗ ΑΡΓΥΡΟΥ
Σχεδόν 10 χρόνια μετά τους Ολυμπιακούς αγώνες και τα σκάνδαλα  κακοδιαχείρισης του κρατικού χρήματος  που ανακύπτουν από την αξιοποίηση των Ολυμπιακών  εγκαταστάσεων δεν έχουν τελειωμό. Το 2005 με νομοσχέδιο για την βιώσιμη ανάπτυξη και την κοινωνική αξιοποίηση των Ολυμπιακών εγκαταστάσεων χωροθετήθηκαν  το Μουσείο Ολυμπιακών Αγώνων και το Μουσείο Παγκόσμιου Κλασσικού Αθλητισμού σε τμήμα του Διεθνούς Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης (IBC) το χώρο που αργότερα πωλήθηκε σε επιχειρηματικό όμιλο και μεταβλήθηκε σε ένα τεράστιο εμπορικό κέντρο. Το συνολικό εμβαδό του Μουσείου των Ολυμπιακών Αγώνων ήταν  σύμφωνα με τα σχέδια προγραμματισμένο να φτάσει  σε όλα τα επίπεδα τα 17.290 τετραγωνικά μέτρα, ενώ άλλα 5.000 τετραγωνικά ήταν το Μουσείο του Παγκόσμιου Κλασσικού Αθλητισμού.

Τρίτη, 15 Οκτωβρίου 2013

Η κριση φερνει πισω το προξενιο!




Αυξηση παρουσιαζει η πελατεια στα γραφεια συνοικεσιων..

Αν ακουγατε την λεξη “προξενιο” τι θα σας ερχοτανε πρωτα απο ολα στο μυαλο? Σιγουρα οι θρυλικες σταμνες,η αειμνηστη  Γεωργια Βασιλειαδου, ο Αυλωνιτης, η προικα που αποτελουσε δελεαστικο κομματι της εποχης και κοπελες να συναντουν επιδοξους γαμπρους οι οποιοι ψαχνουν, κατα βαθος, το καλο κοριτσι που ταζουν οτι θα το εχουν βασιλισσα. Και ολα αυτα σε ενα μακρινο παρελθον, τοτε που η ασπρομαυρη τηλεοραση κρατουσε συντροφια στις παρεες που μαζευονταν να απολαυσουν τις ελληνικες,  all time classic, ταινιες.
Και ομως, η λεξη “ προξενιο” ειναι πλεον συνωνυμο των καιρων μας και αποτελει την νεα μοδα στην εποχη της κρισης. Ναι καλα ακουσατε, εν ετει 2013 επιστρεφουμε στον παλιο πατροπαραδοτο τροπο και τα γραφεια συνοικεσιων σαν μια συγχρονη πλεον Γεωργια Βασιλειαδου αναλαμβανουν να βρουν ταιρι σε οποιον το επιθυμει και αυτοι που το επιθυμουν αποτελουν συμφωνα με στοιχεια ενα πολυ μεγαλο ποσοστο. Πριν παει το μυαλο σας σε υπερηλικες που αισθανονται μοναξια και σε ατομα που εχουν αποτυχει παταγωδως να κανουν μια σωστη σχεση και βρισκονται σε κατασταση  απελπισιας, να σας πουμε οτι στα γραφεια συνοικεσιων απευθυνονται νεοι, καλλιεργημενοι ανθρωποι που απλα θελουν να κανουν οσο γινεται την πιο σωστη επιλογη. Ο ιδιοκτητης ενος απο τα πιο παλια και γνωστα γραφεια συνοικεσιων μαλιστα, κος Παππας μιλαει για το elit κομματι της κοινωνιας. « Το γραφειο μας διατηρειται εδω και 3 γενιες, απο το 1039. Πριν δηλαδη και απο τον πολεμο..Τοτε που ο παππους μου ηταν κτηματομεσιτης και πουλουσε γη σε γιατρους, δικηγορους και οι οποιοι μαζι με τα κτηματα που αγοραζαν τον ρωτουσαν αν εχει και καμμια καλη κοπελα να τους γνωρισει. Μεχρι σημερα λοιπον, αυτο που χαρακτηριζει το γραφειο μας ειναι η καλη και αξιολογη πελατεια.

Τρίτη, 8 Οκτωβρίου 2013

ΠΟΣΟ ΘΑ ΜΕΙΝΕΙ ΣΤΗ ΦΥΛΑΚΗ Ο ΤΣΟΧΑΤΖΟΠΟΥΛΟΣ;

Ο Κωνσταντίνος Καραμανλής, είχε πει την περίφημη φράση "Όταν λέμε ισόβια εννοούμε ισόβια" αναφερόμενος στην μετατροπή της ποινής των συνταγματαρχών από θανατική σε δια βιου φυλάκιση.

Αυτό βέβαια δεν ισχύει για πολλές περιπτώσεις που ακόμα και αν κάποιος καταδικασθεί σε ισόβια, αυτό δεν σημαίνει ότι θα μείνει όλη του την ζωή στην φυλακή.

Με αφορμή την υπόθεση του Άκη Τσοχατζόπουλου, η κάθειρξη 20 ετών που του επιβλήθηκε δεν σημαίνει ότι θα μείνει 20 χρόνια στην φυλακή. Η απόφαση αυτή σύμφωνα με νομικούς αν μεταφραστεί δείχνει ότι ο κ. Τσοχατζόπουλος θα μείνει στην φυλακή τουλάχιστον 8 χρόνια. Σημειώνεται ότι ήδη ο Ακης Τσοχατζόπουλος εκτίει ποινή 8 χρόνων κάθειρξης για παραβάσεις του πόθεν έσχες.

Τι θα συμβεί στην συνέχεια;

Σύμφωνα με την Καθημερινή, όταν θα γίνει συγχώνευση των ποινών, η συνολική ποινή θα είναι της τάξης των 24 ετών.

Δευτέρα, 7 Οκτωβρίου 2013

«Τεφτέρι» για μια τυρόπιτα



 
Λουκέτο και στα σχολικά κυλικεία αφού η πτώση του τζίρου έφτασε το 50%
Της Μάρας Μπέκα
Tα πάνω- κάτω έφερε η οικονομική κρίση ακόμη και στα σχολικά κυλικεία. Σε ιδιωτικά και δημόσια σχολεία η βίαιη πτώση στο βιοτικό επιπέδο  του οικογενειακού περιβάλλοντος  των μαθητών  προκαλεί οικονομική ασφυξία  στους επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται στα σχολεία ενώ αναβιώνει μετά από δεκαετίες το περίφημο τεφτέρι. Αρκετοί μάλιστα από τους εκμισθωτές κυλικείων σε ολόκληρη την Ελλάδα εξαναγκάζονται να  κλείσουν τα καταστήματα τους καθώς  εμφανίζουν σημαντικό πρόβλημα ρευστότητας και αδυνατούν να αποπληρώσουν  τις οφειλές τους στους προμηθευτές  
 «Εκατοντάδες σχολικά κυλικεία έχουν κλείσει, πολλά απλά επιβιώνουν. Τα περισσότερα χρωστάνε ΟΑΕΕ, ΟΤΕ, ΔΕΗ, φόρους, χαράτσια ακόμη και την συνδρομή στο Επιμελητήριο»  αναφέρει στα ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ η πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Κυλικείων Δημόσιων και Ιδιωτικών σχολείων, Φρατζέσκα Τατούλη θέλοντας να περιγράψει την κατάσταση που επικρατεί φέτος στα σχολικά κυλικεία.

ΠΟΥ ΠΑΕΙ Ο ΚΟΥΣΟΥΛΟΣ;



Τα επόμενα τηλεοπτικά του βήματα, εξετάξει ο δημοσιογράφος Πέτρος Κουσουλός. Σύμφωνα με πληροφορίες ο παρουσιαστής-δικαστικός ρεπόρτερ βρίσκεται ανάμεσα σε εκπομπή έρευνας με παρουσίαση "καυτών" φακέλων και την παρουσίαση ενός καθημερινού ειδησεογραφικού μαγκαζίνο. Την ίδια στιγμή η δημοσιογραφική ομάδα που τον πλαισιώνει εξετάζει την επέκτασή της στο χώρο του διαδικτύου μέσω ενός εξειδικευμένου δικαστικού σάιτ. 

Παρασκευή, 4 Οκτωβρίου 2013

ΠΟΤΕ ΘΑ ΒΓΟΥΜΕ ΣΤΙΣ ΑΓΟΡΕΣ

Της Μαρίνας Μάνη

Η επίσκεψη του κ. Σαμαρά στις ΗΠΑ ολοκληρώθηκε και επιστρέφει στην Αθήνα το απόγευμα για να ξαναφύγει τη Δευτέρα για το Ισραήλ.

Αυτό που προσπάθησε να εξασφαλίσει κατά την πενθήμερη παραμονή του σε Ν.Υόρκη-Ουάσιγκτον είναι αφενός να πείσει (παραγωγικούς) επιχειρηματικούς παίκτες να επενδύσουν στη χώρα και αφετέρου να εξασφαλίσει τη συμμετοχή μεγάλων funds στην αγορά χρέους «όταν βγούμε στις αγορές το δεύτερο εξάμηνο του 2014».

Στους τελευταίους απευθύνθηκε με την παρουσίαση της προσπάθειας που γίνεται αυτή τη στιγμή και από τις δύο πλευρές του Ατλαντικού (ΔΝΤ-ΕΕ) να αλλάξουν τα κριτήρια αντιμετώπισης των κρατικών χρεών – με αφορμή το ελληνικό – ώστε η βιωσιμότητά του να αντιμετωπίζεται όχι ποσοτικά, αλλά με βάση το πώς και με ποιους όρους θα εξυπηρετηθεί.